CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE CAMPDEVÀNOL — ASCENSOR, GARAJE Y BALCONES
En el centro de Campdevànol se encuentra esta amplia casa distribuida en varias plantas, con una característica especialmente destacable: ascensor interior que comunica los diferentes niveles de la vivienda.
Una propiedad con cuatro habitaciones, garaje para dos vehículos, balcones en ambas fachadas y numerosos espacios auxiliares, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso.
DISTRIBUCIÓN
En la planta baja dispone de un garaje de unos 40 m², con una anchura aproximada de 3,5 metros y capacidad para dos vehículos. Al fondo cuenta con una zona adicional con aseo. Esta planta dispone también de un espacio auxiliar de unos 14 m², muy práctico como zona de almacenamiento.
La planta principal acoge la zona de día, con un salón-comedor de unos 25 m², exterior, con salida al balcón, persianas automáticas y chimenea. Dispone también de aire acondicionado, actualmente pendiente de revisión.
La cocina, de unos 12,8 m², es exterior, tiene ventana y salida al balcón y está equipada con vitrocerámica de inducción, horno y campana extractora. En esta misma planta se encuentra la despensa independiente de unos 2,7 m², con espacio previsto para la lavadora, y un baño auxiliar.
En la planta superior se sitúa la zona de noche, formada por cuatro habitaciones —dos dobles y dos individuales— y un baño completo exterior, equipado con ducha adaptada. Varias de las habitaciones tienen acceso directo a los balcones.
La casa dispone, además, de una estancia de unos 15,4 m² destinada a taller o despacho, así como de una buhardilla bajo cubierta de unos 17,7 m², ideal como espacio auxiliar o de almacenamiento.
La vivienda dispone de calefacción de gasoil, que da servicio al conjunto de la casa. Asimismo, cuenta con la acometida de gas hasta la puerta de la vivienda, lo que permitiría valorar su conexión si se deseara. Destacan especialmente el ascensor, los balcones en ambas fachadas y la gran variedad de espacios que ofrece.
Actualmente, el inmueble no dispone de licencia de uso turístico. No obstante, podría existir la posibilidad de tramitar su uso como vivienda de uso turístico (HUT). Esta posibilidad no ha sido verificada y debería confirmarse previamente con el Ayuntamiento de Campdevànol, de acuerdo con la normativa y los requisitos vigentes en el momento de su tramitación.
CAMPDEVÀNOL, NATURALEZA Y SERVICIOS
Situada en el centro de Campdevànol, permite disfrutar de la tranquilidad de una población del Ripollès rodeada de naturaleza y Pirineos, con numerosas opciones de senderismo, ciclismo, montaña y deportes de invierno.
Al mismo tiempo, dispone en las proximidades de los servicios necesarios para el día a día, comercios, restauración, centros educativos y el Hospital Comarcal del Ripollès, además de conexiones mediante tren y autocar.
Nota sobre las imágenes: algunas fotografías han sido mínimamente editadas, ya que el inmueble se encuentra actualmente en proceso de vaciado. Se han retirado visualmente algunos objetos y enseres para facilitar una mejor percepción de los espacios, sin modificar los elementos estructurales ni las características de la vivienda.
