CASA EN VENDA AL CENTRE DE CAMPDEVÀNOL — ASCENSOR, GARATGE I BALCONS
Al centre de Campdevànol es troba aquesta àmplia casa distribuïda en diverses plantes, amb una característica especialment destacable: ascensor interior que comunica els diferents nivells de l’habitatge.
Una propietat amb quatre habitacions, garatge per a dos vehicles, balcons a ambdues façanes i nombrosos espais auxiliars, ideal per a qui busca amplitud, comoditat i múltiples possibilitats d’ús.
DISTRIBUCIÓ
A la planta baixa disposa d’un garatge d’uns 40 m², amb una amplada aproximada de 3,5 metres i capacitat per a dos vehicles. Al fons compta amb una zona addicional amb lavabo. Aquesta planta disposa també d’un espai auxiliar d’uns 14 m², molt pràctic com a zona d’emmagatzematge.
La planta principal acull la zona de dia, amb un saló-menjador d’uns 25 m², exterior, amb sortida al balcó, persianes automàtiques i llar de foc. Disposa també d’aire condicionat, actualment pendent de revisió.
La cuina, d’uns 12,8 m², és exterior, té finestra i sortida al balcó i està equipada amb vitroceràmica d’inducció, forn i campana extractora. En aquesta mateixa planta es troba el rebost independent d’uns 2,7 m², amb espai previst per a la rentadora, i un bany auxiliar.
A la planta superior se situa la zona de nit, formada per quatre habitacions —dues dobles i dues individuals— i un bany complet exterior, equipat amb dutxa adaptada. Diverses habitacions tenen accés directe als balcons.
La casa disposa, a més, d’una estança d’uns 15,4 m² destinada a taller o despatx, així com d’unes golfes sota coberta d’uns 17,7 m², ideals com a espai auxiliar o d’emmagatzematge.
L’habitatge disposa de calefacció de gasoil, que dona servei al conjunt de la casa. Així mateix, compta amb l’escomesa de gas fins a la porta de l’habitatge, fet que permetria valorar-ne la connexió si es desitgés. Destaquen especialment l’ascensor, els balcons a ambdues façanes i la gran varietat d’espais que ofereix.
Actualment, l’immoble no disposa de llicència d’ús turístic. No obstant això, podria existir la possibilitat de tramitar-ne l’ús com a habitatge d’ús turístic (HUT). Aquesta possibilitat no ha estat verificada i caldria confirmar-la prèviament amb l’Ajuntament de Campdevànol, d’acord amb la normativa i els requisits vigents en el moment de la tramitació.
CAMPDEVÀNOL, NATURA I SERVEIS
Situada al centre de Campdevànol, permet gaudir de la tranquil·litat d’una població del Ripollès envoltada de natura i Pirineus, amb nombroses opcions de senderisme, ciclisme, muntanya i esports d’hivern.
Al mateix temps, disposa a les proximitats dels serveis necessaris per al dia a dia, comerços, restauració, centres educatius i l’Hospital Comarcal del Ripollès, a més de connexions mitjançant tren i autocar.
Nota sobre les imatges: algunes fotografies han estat mínimament editades, ja que l’immoble es troba actualment en procés de buidatge. S’han retirat visualment alguns objectes i estris per facilitar una millor percepció dels espais, sense modificar els elements estructurals ni les característiques de l’habitatge.
