A partir del 2025, a Catalunya entra en vigor l’Índex de Referència d’Arrendaments d’Habitatge (IRAV) per actualitzar anualment els lloguers, substituint el tradicional IPC. Aquest canvi busca evitar increments excessius a les rendes i s’aplica als contractes signats des de l’entrada en vigor de la Llei pel Dret a l’Habitatge el maig del 2023.
Què és l’índex de referència d’arrendaments d’habitatge (IRAV)?
L’IRAV és un indicador elaborat per l’Institut Nacional d’Estadística (INE) que reflecteix l’evolució dels preus de lloguer a Catalunya. El febrer del 2025, aquest índex es va situar en un 2,08% interanual, limitant l’actualització anual dels lloguers a aquest percentatge. Per a més informació sobre la normativa vigent, podeu consultar el web oficial de la Generalitat de Catalunya.
Impacte de l’IRAV als lloguers de Catalunya
La implementació del IRAV ha tingut efectes significatius a Catalunya. En zones declarades tensionades, com ara Barcelona, s’han implementat mesures addicionals per contenir els preus del lloguer. Des de l’entrada en vigor de la regulació, el preu del lloguer ha disminuït un 3,7% a 140 municipis amb preus regulats, i a Barcelona ha caigut un 6,4%.
Mesures addicionals a zones declarades tensionades
En àrees considerades tensionades, s’han implementat mesures addicionals per contenir els preus de lloguer. Per exemple, a Catalunya, des de l’entrada en vigor de la regulació, el preu del lloguer ha disminuït un 3,7% a 140 municipis amb preus regulats, i a Barcelona ha caigut un 6,4%.
Beneficis de comptar amb Ferlam Serveis Immobiliaris a Ripoll
A Ferlam Serveis Immobiliaris, amb seu a Ripoll, fa més de 20 anys que oferim solucions al sector immobiliari. El nostre equip multidisciplinar, format per Agents de la Propietat Immobiliària (APIs), ofereix assessorament integral en compra, venda i lloguer de propietats. Ens caracteritzem per un tracte proper i personalitzat, garantint una atenció de màxima confiança perquè els nostres clients no s’hagin de preocupar per res. Si vols conèixer més sobre els nostres serveis immobiliaris a Catalunya, visita la nostra pàgina web.
Conclusió i recomanacions per a propietaris i llogaters
La implementació de l’IRAV representa un canvi significatiu per actualitzar els lloguers a Catalunya. Propietaris i llogaters s’han d’adaptar a aquesta nova normativa. Comptar amb el nostre assessorament professional a Ferlam Serveis Immobiliaris facilitarà aquest procés, garantint decisions informades i beneficioses per a les dues parts.