A Ferlam entenem que la nostra feina va molt més enllà d’intermediar al mercat immobiliari privat: la nostra vocació és assessorar-te de forma honesta sobre totes les realitats vinculades al món del lloguer. Tot i que com a agència no gestionem directament el lloguer social, un àmbit que correspon en exclusiva a l’administració pública, volem estar al dia de les notícies que realment impacten els nostres veïns. Perquè el nostre compromís és ajudar-te a trobar respostes, s’ajusti o no la solució als nostres serveis directes.
Portal Casa 47 és la nova eina centralitzada del Govern d’Espanya, gestionada a través de l’antiga empresa pública de sòl SEPES, per administrar el parc d’habitatge estatal de lloguer assequible. Analitzem la seva utilitat real, com funciona i quin impacte concret té ara mateix a Girona i al Ripollès.
Què és el Portal Casa 47 i com funciona el simulador?
El portal compta amb un simulador econòmic on introdueixes els teus ingressos i la teva situació familiar. El sistema t’indica automàticament a quines promocions de l’Estat podries optar i quin preu teòric pagaries, assegurant que la renda mai no superi el 30% dels teus ingressos.
És, de moment, la part més útil de l’eina: et permet fer-te una idea real de si podries accedir a un habitatge d’aquest tipus abans que hi hagi oferta disponible a la teva zona.
Com s’adjudiquen els habitatges?
Un cop obertes les convocatòries, les sol·licituds es presenten de forma digital i passen a un sorteig davant de notari. L’ordre d’inscripció no compta, per tant tots els sol·licitants tenen les mateixes oportunitats fins que es tanca el termini.
La gran novetat davant d’altres programes d’habitatge públic són els contractes entre 14 i 75 anys de durada, una estabilitat gairebé idèntica a ser propietari.
Quin impacte té ara mateix a Ripoll i al Ripollès?
L’impacte immediat és nul. Al catàleg inicial d’aquest primer llançament (entre 645 i 800 habitatges, procedents majoritàriament de la Sareb) no hi ha cap immoble disponible a la província de Girona i, per tant, tampoc a la comarca del Ripollès. A Catalunya, els pocs habitatges disponibles s’han concentrat en altres punts, com ara set pisos a Lleida.
Si estàs buscant lloguer assequible a Ripoll, Camprodon, Sant Joan de les Abadesses o qualsevol altre municipi de la comarca, Casa 47 no és, ara com ara, una opció real.
¿Arribarà Casa 47 al Ripollès en el futur?
El Ministeri d’Habitatge ha mantingut reunions amb la Diputació de Girona per estudiar inversions a sòl públic i futures promocions, però aquest tipus de projectes triga anys a materialitzar-se. A més, al Ripollès la presència de sòl estatal procedent de l’antiga SEPES és pràcticament inexistent, cosa que fa molt difícil que vegem promocions de Casa 47 a curt termini a la comarca.
Això no vol dir que la situació no pugui canviar, però sí que convé no esperar assegut que l?Estat resolgui la necessitat d?habitatge assequible a Ripoll i el seu entorn.
Ferlam, al teu costat al mercat immobiliari del Ripollès
Mentre l’habitatge públic assequible triga a arribar a la comarca, a Ferlam seguim treballant cada dia per ajudar-te a trobar la millor opció de lloguer o compra a Ripoll i Ripollès, amb l’assessorament proper i honest que ens caracteritza des de fa més de 20 anys.
Busques pis de lloguer o vols posar el teu habitatge al mercat? Contacta’ns i t’ajudem a trobar la solució que s’adapti millor a la teva situació.