El Govern impulsa medidas históricas para facilitar la emancipación juvenil, y desde Ferlam Ripoll te ayudamos a aprovecharlas
La Secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya ha presentado este junio de 2025 nuevas medidas para facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes de entre 18 y 35 años.
En un contexto en el que solo el 17,4 % de los jóvenes catalanes están emancipados y el precio medio del alquiler supera los 800 € al mes, estas iniciativas suponen una oportunidad real para dar el paso hacia la independencia.
Desde Ferlam Serveis Integrals Immobiliaris, inmobiliaria de referencia en Ripoll y el Ripollès, acompañamos a los jóvenes que desean comprar o alquilar su primera vivienda, ofreciendo asesoramiento legal, financiero y técnico para acceder a estas ayudas.
1. Ayudas al alquiler joven: hasta 250 € al mes
El nuevo Bo Lloguer Jove y los ajuts de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) permiten recibir hasta 250 € mensuales durante dos años, en función de los ingresos y la zona donde se ubique el piso.
Requisitos básicos:
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Tener entre 18 y 35 años.
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Ingresos inferiores a 2,9 IRSC (unos 25.200 € anuales).
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Que el alquiler no supere los 600–900 € según la zona.
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Que la vivienda sea el domicilio habitual.
En Ferlam ayudamos a nuestros clientes a gestionar la documentación y encontrar pisos compatibles con estas ayudas, optimizando las opciones dentro del mercado local de alquiler.
2. Nuevo “Préstec Emancipació”: financiación sin intereses para la compra
Una de las grandes novedades de 2025 es el Préstec Emancipació, una ayuda pionera que permite financiar la entrada de una vivienda hasta 50.000 € o el 20 % del precio de venta, con un interés del 0 % y devolución a 30 años.
Condiciones destacadas:
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Dirigido a jóvenes de hasta 35 años empadronados en Cataluña.
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Sin propiedad previa de vivienda.
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Compatible con otras ayudas a la eficiencia energética o rehabilitación.
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Financiación gestionada a través de entidades como CaixaBank, Sabadell, BBVA, Bankinter o Caixa Enginyers.
Desde Ferlam te ayudamos a localizar viviendas que cumplan con los requisitos del programa, y a tramitar todo el proceso con el ICF y la Agència de l’Habitatge de Catalunya.
3. Más vivienda protegida para jóvenes: el Pla 50.000
El Govern ha anunciado el Pla 50.000, un programa que ampliará el parque público de vivienda protegida en 50.000 nuevas unidades hasta 2030, reservando un 25 % para jóvenes.
En la comarca del Ripollès, esta medida puede suponer nuevas oportunidades de acceso a vivienda asequible, tanto en promoción pública como privada.
Ferlam colabora activamente en la gestión y promoción de viviendas protegidas, ofreciendo a los jóvenes asesoramiento sobre inscripción, requisitos y opciones disponibles.
Contexto: emanciparse sigue siendo un reto
El informe presentado por la Secretaria d’Habitatge indica que:
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Los jóvenes necesitan 18,2 años de sueldo íntegro para comprar un piso de 100 m².
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El alquiler representa el 62 % de los ingresos mensuales en este grupo de edad.
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En la Unión Europea, el 32 % de los jóvenes están emancipados, casi el doble que en Cataluña.
En Ferlam creemos que la información y el acompañamiento profesional son claves para cambiar esta realidad. Por eso, ofrecemos un servicio integral, desde la búsqueda del inmueble hasta la gestión de hipotecas, contratos y ayudas públicas.
Ferlam, tu inmobiliaria de confianza en Ripoll
Con más de 20 años de experiencia, Ferlam Serveis Integrals Immobiliaris se especializa en:
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Compra, venta y alquiler de viviendas, locales y terrenos.
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Gestión legal y administrativa de inmuebles.
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Asesoramiento personalizado para jóvenes compradores o arrendatarios.