🏡 Parcela urbana muy soleada en Campdevànol – entorno natural privilegiado
Se vende parcela urbana de aproximadamente 390 m² situada en Campdevànol (Ripollès), en la zona del camino de la Creu, un enclave especialmente tranquilo, soleado y rodeado de naturaleza.
📐 Características de la parcela
La parcela tiene forma rectangular y muy buena orientación, lo que permite un cómodo aprovechamiento para un proyecto residencial.
📊 Características urbanísticas
Superficie aproximada: 390 m²
Clasificación: suelo urbano
Calificación urbanística: zona de agrupación en hilera (Clave F) según el POUM municipal
Tipología edificatoria: vivienda unifamiliar en hilera o agrupada
Edificabilidad aproximada: alrededor de 0,6-0,7 m2/m2, lo que permitiría aproximadamente entre 230 y 270 m2 de techo edificable, normalmente distribuidos en planta baja + una o dos plantas, según proyecto y normativa municipal.
🧭 Linderos de la finca
Norte: parcela 3d
Este: vial público Camino de la Cruz
Oeste: parcela 3a
Sur: parcela segregada
🌄 Ubicación y entorno
La parcela se encuentra en uno de los entornos más placenteros del municipio, combinando tranquilidad, vistas abiertas y gran luminosidad durante todo el día.
🌿 Calidad de vida
Es un lugar ideal para construir una vivienda para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza, ya que se encuentra prácticamente a un paso de la montaña y de múltiples rutas y espacios naturales del Ripollès.
🏪 Servicios cercanos
Asimismo, está integrada dentro del mismo municipio de Campdevànol, con todos los servicios muy cercanos: comercios y ultramarinos, farmacia, hospital comarcal, colegios y servicios municipales, estación de tren y buenas conexiones con Ripoll y el resto de la comarca.
✨ Una oportunidad ideal
Parcela perfecta para construir una vivienda en un entorno natural privilegiado, muy soleado, tranquilo y con todos los servicios del pueblo a sólo unos minutos.
