{"id":9097,"date":"2026-10-14T10:00:31","date_gmt":"2026-10-14T08:00:31","guid":{"rendered":"https:\/\/ferlamripoll.com\/?p=9097"},"modified":"2026-10-14T09:18:39","modified_gmt":"2026-10-14T07:18:39","slug":"certificat-amiant-venda-lloguer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/certificat-amiant-venda-lloguer\/","title":{"rendered":"Certificat d’amiant per vendre o llogar a Catalunya: qu\u00e8 cal saber i quan demanar-ho"},"content":{"rendered":"

Des del 3 d’octubre del 2026 \u00e9s obligatori el certificat d’amiant en determinades vendes i lloguers d’immobles a Catalunya. Es tracta del certificat de pres\u00e8ncia o abs\u00e8ncia d’amiant visible. La normativa \u00e9s molt recent i encara est\u00e0 pendent de desenvolupament reglamentari, aix\u00ed que alguns aspectes es poden concretar. Mentrestant, ja hi ha un model b\u00e0sic que permet complir amb el contingut m\u00ednim previst.<\/span><\/p>\n

Quins immobles necessiten el certificat d’amiant?<\/b><\/h2>\n

L’obligaci\u00f3 afecta els immobles anteriors a l’any 2002. Aquest any es va prohibir la comercialitzaci\u00f3 de materials amb amiant. \u00c9s el criteri que s’aplica ara, encara que el desenvolupament reglamentari el pot concretar.<\/span><\/p>\n

Qu\u00e8 \u00e9s el certificat d’amiant?<\/b><\/h2>\n

\u00c9s un document de car\u00e0cter principalment informatiu. Determina si a l’immoble hi ha elements constructius susceptibles de contenir amiant visible. Si n’hi ha, indica el seu estat de conservaci\u00f3.<\/span><\/p>\n

Es basa en una inspecci\u00f3 visual dels espais i elements accessibles. Amb car\u00e0cter general, no requereix tasts, presa de mostres ni an\u00e0lisi de laboratori. Aix\u00f2 s\u00ed, poden existir materials ocults o impossibles didentificar a simple vista.<\/span><\/p>\n

Qui pot emetre el certificat d’amiant?<\/b><\/h2>\n

Mentre no s’aprovi el desenvolupament reglamentari, poden emetre’l professionals de l’arquitectura, l’arquitectura t\u00e8cnica, l’enginyeria o l’enginyeria t\u00e8cnica, segons les compet\u00e8ncies. El t\u00e8cnic ha de fer la inspecci\u00f3 visual dels espais i elements accessibles.<\/span><\/p>\n

I si venc o llogo un pis o local dins un edifici?<\/b><\/h2>\n

En aquest cas, el certificat fa refer\u00e8ncia a aquesta entitat concreta: l’habitatge, el local o l’oficina. Per tant, no s’est\u00e9n als elements comuns de l’edifici, com ara fa\u00e7anes, cobertes, baixants o instal\u00b7lacions comunit\u00e0ries.<\/p>\n

Quan demanar el certificat d’amiant si vols vendre o llogar?<\/strong><\/b><\/h2>\n

El millor moment per sol\u00b7licitar el certificat d’amiant \u00e9s el mateix dia que decideixes vendre o llogar el teu immoble<\/strong>. Fes-ho abans de comen\u00e7ar a comercialitzar-lo i inclou-ho des del principi a la documentaci\u00f3 de l’operaci\u00f3.<\/p>\n

Demanar el certificat amb antelaci\u00f3 t\u00e9 avantatges clars:<\/span><\/p>\n