{"id":8272,"date":"2026-09-22T10:46:43","date_gmt":"2026-09-22T08:46:43","guid":{"rendered":"https:\/\/ferlamripoll.com\/?p=8272"},"modified":"2026-09-22T10:46:43","modified_gmt":"2026-09-22T08:46:43","slug":"llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/","title":{"rendered":"Llogar un habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i adaptats a la normativa"},"content":{"rendered":"

A Ferlam acompanyem cada lloguer des del primer contacte fins a la signatura del contracte, i en els darrers anys hem vist com la normativa s’ha tornat cada cop m\u00e9s exigent. Un contracte de lloguer ja no es pot entendre com un document simple amb una renda, una durada i unes firmes: \u00e9s l’instrument jur\u00eddic que regula la relaci\u00f3 entre propietat i arrendatari, i per aix\u00f2 ha de reflectir fidelment la realitat de l’operaci\u00f3. <\/span><\/p>\n

Per qu\u00e8 els contractes de lloguer s\u00f3n cada cop m\u00e9s exigents?<\/b><\/h2>\n

El mercat del lloguer ha canviat notablement en els darrers anys. La normativa \u00e9s cada vegada m\u00e9s extensa, i aix\u00f2 obliga que els contractes siguin tamb\u00e9 m\u00e9s precisos: han de reflectir qui lloga l’habitatge, qui hi residir\u00e0, quina \u00e9s la capacitat econ\u00f2mica de la unitat de conviv\u00e8ncia i quines garanties s’aporten. <\/span><\/p>\n

El titular del contracte ha de reflectir la realitat de l’arrendament<\/b><\/h2>\n

En un lloguer destinat a habitatge habitual \u00e9s essencial que les persones que figuren com a arrendat\u00e0ries siguin realment els que assumeixen els drets i les obligacions del contracte. No s’hauria d’utilitzar la figura de l’arrendatari com un simple titular formal quan, en realitat, l’habitatge ser\u00e0 ocupat i gestionat per terceres persones alienes a aquesta relaci\u00f3 contractual. <\/span><\/p>\n

La Llei d’arrendaments urbans (LAU) regula expressament aquestes situacions: l’article 8 estableix que el contracte no es pot cedir sense el consentiment escrit de l’arrendador, i que el subarrendament d’un habitatge nom\u00e9s pot ser parcial i tamb\u00e9 requereix aquest consentiment per escrit. El principi general \u00e9s senzill: el contracte ha de reflectir la realitat de l’arrendament, no pas una realitat merament formal. Aix\u00f2 aporta seguretat jur\u00eddica tant a la propietat com als propis llogaters. <\/span><\/p>\n

Arrendatari i avalador no s\u00f3n la mateixa figura<\/b><\/h2>\n

Que una persona no reuneixi per si sola els requisits de solv\u00e8ncia no vol dir que no pugui accedir a un habitatge: en aquests casos es poden estudiar les garanties legalment admissibles, per\u00f2 \u00e9s important diferenciar b\u00e9 les figures. L’arrendatari \u00e9s qui assumeix l’arrendament; l’avalador o fiador \u00e9s qui garanteix, en els termes pactats, el compliment de les obligacions. <\/span><\/p>\n

Incorporar un avalador no hauria de consistir simplement a afegir al contracte una persona amb n\u00f2mina. La seva funci\u00f3 \u00e9s aportar una garantia efectiva davant d’un eventual incompliment. El Codi civil, a l’article 1828, estableix que qui hagi de presentar fiador ha d’aportar una persona amb capacitat per obligar-se i b\u00e9ns suficients per respondre de l’obligaci\u00f3 que garanteix. Per aix\u00f2, la solv\u00e8ncia d’un avalador no s’hauria de valorar nom\u00e9s comprovant que t\u00e9 una n\u00f2mina, sin\u00f3 la seva capacitat econ\u00f2mica efectiva, tenint en compte si ja t\u00e9 compromesa part dels seus ingressos al lloguer, hipoteca o altres garanties. <\/span><\/p>\n

Identificaci\u00f3 documental de les parts<\/b><\/h2>\n

Un altre aspecte essencial \u00e9s identificar correctament totes les persones que intervenen en el contracte. Segons cada situaci\u00f3, la documentaci\u00f3 pot incloure el DNI (document nacional d’identitat dels ciutadans espanyols), el NIE (nombre d’identitat d’estranger, que per si sol no acredita una situaci\u00f3 administrativa ni una autoritzaci\u00f3 de resid\u00e8ncia o treball), la TIE (targeta f\u00edsica que s\u00ed que acredita aquesta situaci\u00f3 administrativa), el r\u00e8gim documental espec\u00edfic dels ciutadans comunitaris, o el passaport. \u00c9s important no confondre identificaci\u00f3, NIE, resid\u00e8ncia i autoritzaci\u00f3 de treball, perqu\u00e8 jur\u00eddicament s\u00f3n conceptes diferents: comprovar-ho de manera objectiva \u00e9s clau perqu\u00e8 les dades del contracte siguin correctes i acreditables. <\/span><\/p>\n

La solv\u00e8ncia: no n’hi ha prou amb \u00abtenir n\u00f2mina\u00bb<\/b><\/h2>\n

La Llei 12\/2023, del 24 de maig, pel dret a l’habitatge, utilitza com a refer\u00e8ncia d’asequibilitat que les despeses d’habitatge no superin, amb car\u00e0cter general, el 30% dels ingressos de la unitat de conviv\u00e8ncia. Aix\u00f2 no vol dir que un contracte que superi aquest percentatge sigui autom\u00e0ticament il\u00b7legal, per\u00f2 s\u00ed que \u00e9s un indicador \u00fatil per saber si una renda resulta sostenible. <\/span><\/p>\n

Dos expedients amb els mateixos ingressos totals no presenten necess\u00e0riament la mateixa situaci\u00f3 econ\u00f2mica: no \u00e9s el mateix una llar que dep\u00e8n d’un \u00fanic salari que una unitat de conviv\u00e8ncia amb dos ingressos estables, ni \u00e9s equivalent una persona sola, una parella sense fills o una fam\u00edlia amb fills o altres persones dependents. Un estudi responsable de solv\u00e8ncia t\u00e9 en compte, entre altres elements, els ingressos nets acreditables, la seva estabilitat, el nombre de perceptors, les obligacions econ\u00f2miques pr\u00e8vies i l’esfor\u00e7 que representar\u00e0 la renda sobre els ingressos disponibles. <\/span><\/p>\n

Igualtat de tracte: criteris objectius per a tothom<\/b><\/h2>\n

Tot aquest proc\u00e9s ha de respectar un principi fonamental: la igualtat de tracte i la no-discriminaci\u00f3 en l’acc\u00e9s a l’habitatge. La Llei 12\/2023 i la legislaci\u00f3 catalana d’habitatge protegeixen expressament aquest principi i impedeixen establir difer\u00e8ncies injustificades per origen, nacionalitat, \u00e8tnia, sexe, religi\u00f3, discapacitat, situaci\u00f3 familiar o qualsevol altra circumst\u00e0ncia personal protegida. Per aix\u00f2, els criteris per analitzar una candidatura han de ser objectius, proporcionats, justificables i estar vinculats directament amb l’operaci\u00f3 i aplicar-se de la mateixa manera a totes les persones. <\/span><\/p>\n

Analitzades les candidatures i facilitada a la propietat la informaci\u00f3 necess\u00e0ria, la decisi\u00f3 final sobre l’elecci\u00f3 de l’arrendatari correspon sempre a la propietat dins del respecte a la normativa vigent.<\/span><\/p>\n

Ferlam, al teu costat a cada lloguer del Ripoll\u00e8s<\/b><\/h2>\n

A Ferlam entenem que la nostra funci\u00f3 va m\u00e9s enll\u00e0 de posar en contacte propietaris i llogaters: acompanyem i assessorem les dues parts, analitzem cada operaci\u00f3 amb criteris objectius i procurem que el contracte que finalment se signi parteixi d’unes bases s\u00f2lides. Perqu\u00e8 un bon lloguer no \u00e9s nom\u00e9s el que arriba a signar-se, sin\u00f3 el que neix amb les m\u00e0ximes garanties per poder mantenir-se en el temps. <\/span><\/p>\n

Vols<\/span> llogar el teu habitatge<\/a><\/span> amb totes les garanties o busques un pis al Ripoll\u00e8s?<\/span> Contacta’ns<\/a><\/span> i t’acompanyem en tot el proc\u00e9s.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Ferlam acompanyem cada lloguer des del primer contacte fins a la signatura del contracte, i en els darrers anys hem vist com la normativa s’ha tornat cada cop m\u00e9s exigent. Un contracte de lloguer ja no es pot entendre com un document simple amb una renda, una durada i unes firmes: \u00e9s l’instrument jur\u00eddic […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8267,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"categories":[93],"tags":[],"class_list":["post-8272","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-leyes-nuevas-ca"],"yoast_head":"\nLlogar habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i normativa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La normativa de lloguer \u00e9s cada cop m\u00e9s exigent. Qu\u00e8 ha de reflectir avui un contracte: titular real, avalador, solv\u00e8ncia i documentaci\u00f3?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Llogar habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i normativa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La normativa de lloguer \u00e9s cada cop m\u00e9s exigent. Qu\u00e8 ha de reflectir avui un contracte: titular real, avalador, solv\u00e8ncia i documentaci\u00f3?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ferlam Servicios inmobiliarios | Inmobiliaria en Ripoll\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Ferlam\/100048870507316\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-22T08:46:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/ferlamripoll.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Websden\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Websden\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Websden\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aaf409293c8d9994875802d3f10752fa\"},\"headline\":\"Llogar un habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i adaptats a la normativa\",\"datePublished\":\"2026-09-22T08:46:43+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/\"},\"wordCount\":1031,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png\",\"articleSection\":[\"Leyes Nuevas\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/\",\"name\":\"Llogar habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i normativa\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png\",\"datePublished\":\"2026-09-22T08:46:43+00:00\",\"description\":\"La normativa de lloguer \u00e9s cada cop m\u00e9s exigent. Qu\u00e8 ha de reflectir avui un contracte: titular real, avalador, solv\u00e8ncia i documentaci\u00f3?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/09\\\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png\",\"width\":1500,\"height\":1000,\"caption\":\"Identificar bien a las partes, la solvencia y las garant\u00edas es hoy imprescindible para firmar un alquiler seguro.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/inici\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Llogar un habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i adaptats a la normativa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/\",\"name\":\"Ferlam - Servicios inmobiliarios\",\"description\":\"Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia, Ferlam Servicios inmobiliarios ofrece servicios profesionales en compra, venta y alquiler de propiedades.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"Ferlam - Servicios inmobiliarios\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/cropped-LogoFerlamRipoll.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/cropped-LogoFerlamRipoll.png\",\"width\":1503,\"height\":429,\"caption\":\"Ferlam - Servicios inmobiliarios\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/people\\\/Ferlam\\\/100048870507316\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/ferlam.immobiliaria\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/aaf409293c8d9994875802d3f10752fa\",\"name\":\"Websden\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a3f76f7596133391e1221d5d9ac8ca9cb5cc2966712e4355052d7300f5c007fd?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a3f76f7596133391e1221d5d9ac8ca9cb5cc2966712e4355052d7300f5c007fd?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a3f76f7596133391e1221d5d9ac8ca9cb5cc2966712e4355052d7300f5c007fd?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Websden\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/ferlamripoll.com\\\/ca\\\/author\\\/websden\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Llogar habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i normativa","description":"La normativa de lloguer \u00e9s cada cop m\u00e9s exigent. Qu\u00e8 ha de reflectir avui un contracte: titular real, avalador, solv\u00e8ncia i documentaci\u00f3?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Llogar habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i normativa","og_description":"La normativa de lloguer \u00e9s cada cop m\u00e9s exigent. Qu\u00e8 ha de reflectir avui un contracte: titular real, avalador, solv\u00e8ncia i documentaci\u00f3?","og_url":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/","og_site_name":"Ferlam Servicios inmobiliarios | Inmobiliaria en Ripoll","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Ferlam\/100048870507316\/","article_published_time":"2026-09-22T08:46:43+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/ferlamripoll.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png","width":1500,"height":1000,"type":"image\/png"}],"author":"Websden","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrit per":"Websden","Temps estimat de lectura":"5 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/"},"author":{"name":"Websden","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#\/schema\/person\/aaf409293c8d9994875802d3f10752fa"},"headline":"Llogar un habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i adaptats a la normativa","datePublished":"2026-09-22T08:46:43+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/"},"wordCount":1031,"publisher":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ferlamripoll.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png","articleSection":["Leyes Nuevas"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/","url":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/","name":"Llogar habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i normativa","isPartOf":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/ferlamripoll.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png","datePublished":"2026-09-22T08:46:43+00:00","description":"La normativa de lloguer \u00e9s cada cop m\u00e9s exigent. Qu\u00e8 ha de reflectir avui un contracte: titular real, avalador, solv\u00e8ncia i documentaci\u00f3?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/#primaryimage","url":"https:\/\/ferlamripoll.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png","contentUrl":"https:\/\/ferlamripoll.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/ferlam-articulo-2-contrato-alquiler.png","width":1500,"height":1000,"caption":"Identificar bien a las partes, la solvencia y las garant\u00edas es hoy imprescindible para firmar un alquiler seguro."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/llogar-un-habitatge-avui-contractes-mes-rigorosos-i-adaptats-a-la-normativa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/inici\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Llogar un habitatge avui: contractes m\u00e9s rigorosos i adaptats a la normativa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#website","url":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/","name":"Ferlam - Servicios inmobiliarios","description":"Con m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia, Ferlam Servicios inmobiliarios ofrece servicios profesionales en compra, venta y alquiler de propiedades.","publisher":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#organization","name":"Ferlam - Servicios inmobiliarios","url":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/ferlamripoll.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/cropped-LogoFerlamRipoll.png","contentUrl":"https:\/\/ferlamripoll.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/cropped-LogoFerlamRipoll.png","width":1503,"height":429,"caption":"Ferlam - Servicios inmobiliarios"},"image":{"@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/people\/Ferlam\/100048870507316\/","https:\/\/www.instagram.com\/ferlam.immobiliaria\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/#\/schema\/person\/aaf409293c8d9994875802d3f10752fa","name":"Websden","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a3f76f7596133391e1221d5d9ac8ca9cb5cc2966712e4355052d7300f5c007fd?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a3f76f7596133391e1221d5d9ac8ca9cb5cc2966712e4355052d7300f5c007fd?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a3f76f7596133391e1221d5d9ac8ca9cb5cc2966712e4355052d7300f5c007fd?s=96&d=mm&r=g","caption":"Websden"},"url":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/author\/websden\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8272","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8272"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8272\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8972,"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8272\/revisions\/8972"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8267"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}