{"id":7327,"date":"2026-03-30T11:24:09","date_gmt":"2026-03-30T09:24:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ferlamripoll.com\/un-terc-dels-lloguers-podria-sortir-del-mercat-el-2026\/"},"modified":"2026-03-30T11:24:09","modified_gmt":"2026-03-30T09:24:09","slug":"un-terc-dels-lloguers-podria-sortir-del-mercat-el-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ferlamripoll.com\/ca\/un-terc-dels-lloguers-podria-sortir-del-mercat-el-2026\/","title":{"rendered":"Un ter\u00e7 dels lloguers podria sortir del mercat el 2026"},"content":{"rendered":"

El mercat del lloguer a Espanya travessa un dels moments m\u00e9s delicats dels darrers anys. Segons dades recents publicades per Fotocasa Research, prop del 37% dels contractes de lloguer vigents finalitzaran en els propers 12 mesos<\/strong>, cosa que obre un escenari preocupant: una part important d’aquests habitatges podria deixar d’estar disponible com a lloguer tradicional. <\/p>\n

En un context on el preu del lloguer puja a un ritme aproximat del 7% interanual<\/strong>, aquesta reducci\u00f3 d’oferta podria provocar una nova pujada de preus i dificultar encara m\u00e9s l’acc\u00e9s a l’habitatge.<\/p>\n

Des de Ferlam Immobili\u00e0ria a Ripoll<\/strong>, analitzem qu\u00e8 est\u00e0 passant i com pot afectar el mercat local a Ripoll i el Ripoll\u00e8s.<\/p>\n

Contractes que vencen el 2026: una situaci\u00f3 clau per al lloguer<\/h2>\n

Segons l’enquesta realitzada per Fotocasa el febrer del 2026, un 24% dels propietaris afirma que el contracte acaba aquest mateix any, mentre que un 13% indica que finalitzar\u00e0 d’aqu\u00ed a un any. Aix\u00f2 vol dir que, en total, un 37% dels contractes actuals venceran en un termini m\u00e0xim de 12 mesos. <\/p>\n

Aquesta situaci\u00f3 genera un punt d’inflexi\u00f3 al mercat: en lloc de renovar contractes o tornar a llogar amb normalitat, molts propietaris es plantegen alternatives que reduiran l’oferta de lloguer de llarga durada.<\/p>\n

M\u00e9s d’un 30% de propietaris retiraran la vivenda del lloguer tradicional<\/h2>\n

Una de les dades m\u00e9s rellevants \u00e9s que m\u00e9s d?un ter\u00e7 dels propietaris enquestats (un 34%) assegura que, quan finalitzi el contracte actual, el seu habitatge deixar\u00e0 de formar part del mercat del lloguer tradicional.<\/p>\n

Dins aquest grup, es reparteixen principalment tres decisions:<\/p>\n

Una part important, un 24%, afirma que optar\u00e0 per vendre la vivenda. Un altre 8% considera passar al lloguer per habitacions. I un petit percentatge, al voltant del 2%, valora reconvertir-la en lloguer tur\u00edstic o de vacances. <\/p>\n

Tot i que aquestes opcions poden ser leg\u00edtimes per al propietari, el resultat \u00e9s clar: menys pisos disponibles per a lloguer habitual<\/strong>, especialment en un moment on la demanda continua creixent.<\/p>\n

Per qu\u00e8 els propietaris estan prenent aquesta decisi\u00f3?<\/h2>\n

La lectura que fa Fotocasa \u00e9s clara: hi ha una sensaci\u00f3 creixent de manca de seguretat i confian\u00e7a en el mercat del lloguer. Molts propietaris perceben incertesa legal i econ\u00f2mica, cosa que els porta a buscar f\u00f3rmules que els aportin m\u00e9s control o rendibilitat. <\/p>\n

Segons Mar\u00eda Matos, directora d’Estudis de Fotocasa, mai no s’havia detectat una fuita d’oferta similar. I aix\u00f2 podria fer que el mercat es torni m\u00e9s restrictiu, augmentant les exig\u00e8ncies econ\u00f2miques i reduint l’acc\u00e9s a l’habitatge per a una gran part d’inquilins. <\/p>\n

A la pr\u00e0ctica, aix\u00f2 es tradueix en contractes m\u00e9s exigents, preus m\u00e9s alts i menys oportunitats per als que busquen habitatge estable.<\/p>\n

Pujada de preus: el lloguer continuar\u00e0 encarint-se<\/h2>\n

Una altra dada important \u00e9s que un 32% dels propietaris<\/strong> afirma que apujar\u00e0 el preu del lloguer quan acabi el contracte actual. A m\u00e9s, un 26% assegura que buscar\u00e0 llogaters amb m\u00e9s capacitat econ\u00f2mica, cosa que indica que el mercat tendir\u00e0 a seleccionar perfils m\u00e9s solvents. <\/p>\n

Aquest tipus de decisions reflecteix una tend\u00e8ncia clara: el lloguer continuar\u00e0 sent m\u00e9s car i m\u00e9s competitiu.<\/p>\n

Com pot afectar aix\u00f2 el lloguer a Ripoll?<\/h2>\n

Tot i que moltes d’aquestes xifres s’associen a grans ciutats, l’efecte tamb\u00e9 es pot estendre a municipis com Ripoll.<\/p>\n

En els darrers anys, Ripoll ha mantingut un mercat immobiliari relativament estable, per\u00f2 la demanda de lloguer ha crescut, especialment per part de persones que busquen alternatives m\u00e9s assequibles fora d’\u00e0rees metropolitanes.<\/p>\n

Si l’oferta es redueix a tot el pa\u00eds, \u00e9s probable que augmenti l’inter\u00e8s per zones com ara el Ripoll\u00e8s. I si alhora els propietaris locals decideixen vendre o retirar habitatges de lloguer, el resultat pot ser un mercat encara m\u00e9s tensionat. <\/p>\n

Aix\u00f2 pot provocar:<\/p>\n